Investeer in Vastgoed
op Bali

Bloeiend toerisme,
hoge vraag,
gegarandeerde groei

Duurzaam investeren
met verantwoord rendement

Realistische en Eerlijke ROI

Ontdek ons Uitgelicht Aanbod

Een selectie van exclusief aanbod direct beschikbaar.
Leasehold
  • are Rp.450,000,000/Jaarlijks
Leasehold

Exclusief 16.6 Are Leasehold aanbod in Noord-Kedungu – 10 minuten naar Kedungu Beach, nabij De Moksha Villa.

  • are Rp.450,000,000/Jaarlijks
Ontdek een zeldzame kans om een juweel te huren in het...
  • 1660 m²
  • BVGKB-16.6L Listing ID
Leasehold
  • are Rp.800,000,000/Jaarlijks
Leasehold

Paradijs wacht op u: Lange periode Leasehold kans op een rustig perceel van 15,21 are bij Kedungu Beach.

  • are Rp.800,000,000/Jaarlijks
Verken dit super-premium stuk grond dat te huur is, gelegen op...
  • 1521 m²
  • BVGKU-J-15.21L Listing ID
Leasehold
  • are Rp.12,000,000/Jaarlijks
Leasehold

Eersteklas Leasehold van 6,5 are in het rustige Batu Tampih, Kedungu – Ideaal voor villa’s of verhuurwoningen nabij het strand.

  • are Rp.12,000,000/Jaarlijks
Gelegen naast Bali Beach Glamping en Ciputra Resort, biedt dit eersteklas...
  • 650 m²
  • BVGBT-6.5L Listing ID

Bali als één van de populairste bestemmingen ter wereld

In 2023 bezochten meer dan 5 miljoen toeristen Bali, en dit aantal blijft gestaag toenemen. Voor investeerders biedt dit aanzienlijke kansen. De toenemende vraag naar accommodaties wordt versterkt door de groeiende toestroom van gezinnen, digital nomads en expats die zich op het eiland vestigen.

Of u nu overweegt te investeren in grond, een vakantiehuis, verhuurobject of luxe villa, vastgoed op Bali biedt de mogelijkheid tot een stabiel inkomen en toegang tot een snelgroeiende markt. Bent u klaar om deze kans te benutten?

€25.000

Co-investeren vanaf

+43.36%

2023 NET ROI

100+

Deals

Grond

Ontdek een grote selectie van grond te koop op Bali, zowel freehold als in leasehold.

Meer Weergeven

Kunnen Buitenlanders

Vastgoed Bezitten in Bali?

Ja, buitenlanders kunnen onroerend goed kopen op Bali, maar er zijn regels en voorschriften die gevolgd moeten worden. Binnen Indonesië kunnen buitenlanders alleen een villa kopen op basis van een erfpachtovereenkomst, terwijl Indonesische burgers vrij kunnen kopen.

Lees Meer

Kunnen Buitenlanders

Vastgoed Bezitten in Bali?

Ja, buitenlanders kunnen onroerend goed kopen op Bali, maar er zijn regels en voorschriften die gevolgd moeten worden. Binnen Indonesië kunnen buitenlanders alleen een villa kopen op basis van een erfpachtovereenkomst, terwijl Indonesische burgers vrij kunnen kopen.

Lees Meer

Veelgestelde Vragen

Kunnen buitenlanders land kopen op Bali?

Buitenlanders kunnen grond kopen op Bali, maar er zijn een aantal regels en voorschriften waaraan ze zich moeten houden. Freehold land kan alleen worden gekocht door Indonesische ingezetenen, maar onroerend goed in erfpacht kan wel door buitenlanders worden gekocht.

Er zijn ook regels en voorschriften die moeten worden gevolgd in bepaalde omstandigheden, zoals het verhuren van de villa als vakantiewoning op Airbnb of andere platforms. Zoals in elk land kunnen er belastingen en heffingen van toepassing zijn op de huuropbrengsten van het onroerend goed.

Bali is een van de meest schilderachtige bestemmingen ter wereld, waardoor veel buitenlanders kijken naar grond te koop op Bali als investering. Voor professioneel advies over de laatste regels voor kopen en investeren op Bali kunnen we je in contact brengen met lokale juridische professionals.

De voorwaarden voor het leasen van land op Bali worden overeengekomen tussen de eigenaar van het land en de persoon of partij die geïnteresseerd is in het leasen van het object. Een typische pachtovereenkomst heeft een looptijd van 25-30 jaar, maar sommige pachtovereenkomsten zijn korter dan 20 jaar en andere langer dan 40 jaar. De cijfers hebben betrekking op de initiële lease.

De huurovereenkomst staat de erfpachter normaal gesproken toe om de huurovereenkomst te verlengen voor eenzelfde periode als de initiële huurovereenkomst, maar de prijs weerspiegelt de geactualiseerde marktwaarde van het land op het moment van de verlenging. De mogelijkheid om de huurovereenkomst te verlengen is voordelig als er een nieuwe villa op het terrein is gebouwd.

Als een landeigenaar blijft instemmen met verdere verlengingen van de huurovereenkomst, kan het land voor onbepaalde tijd worden gehuurd.

Hieronder staan enkele van de meest voorkomende woorden en afkortingen die je waarschijnlijk zult tegenkomen als je grond op Bali wilt kopen.

Are: Een populaire meeteenheid voor land op Bali. 1 Are = 100 vierkante meter.
Leasehold: Een vorm van eigendom waarbij je de rechten bezit om grond voor een bepaalde tijd te gebruiken.
Freehold: Eigendom waarbij je de rechten op land voor onbepaalde tijd bezit.
Rp / IDR: Indonesische Rupiah – de munteenheid die in Indonesië wordt gebruikt. Het is ook gebruikelijk dat prijzen in USD (United States Dollar) worden vermeld.

Als je vragen hebt of extra hulp nodig hebt, neem dan contact met ons op.

Er zijn een aantal factoren die de kosten van grond op Bali kunnen beïnvloeden. De prijs voor land in erfpacht wordt normaal gesproken berekend per “are” (100 vierkante meter) per jaar, met prijzen vanaf ongeveer Rp5.000.000 IDR (~ $350 USD).

Hieronder volgen enkele van de belangrijkste overwegingen bij de prijsbepaling van grond op Bali:

  • Leasehold vs Freehold: Zoals je zou verwachten is het kopen van grond in eigendom aanzienlijk duurder, omdat je de rechten op de grond bezit. Leasegrond op Bali is veel goedkoper om te kopen, maar de leases duren meestal maar 25-30 jaar, met de optie om de lease te verlengen tegen de huidige marktwaarde van de grond.
  • Locatie van het land: Zoals in elk land het geval is bij het kopen van grond, worden de kosten van grond op Bali sterk beïnvloed door de locatie. Populaire locaties en eigendommen aan het strand trekken meestal de hoogste prijzen, terwijl meer landelijke en rustigere gebieden de goedkoopste gronddeals bieden.
  • Attracties in de buurt: Net als de locatie van het land, kan de beschikbaarheid van lokale voorzieningen en attracties de kosten van het kopen van grond verhogen. Populaire winkels, restaurants en strandclubs kunnen allemaal van invloed zijn op de prijs.
  • Grootte van het perceel: Hoe groter een perceel, hoe meer het zal kosten. Voor de meest betaalbare grondprijzen moet je op zoek gaan naar eigendommen die voldoen aan je villa- en zwembadvereisten.

Naast de kosten van land is het belangrijk om te budgetteren voor bouw, landschapsarchitectuur en inrichting als je investeert in Bali.

De eerste stap bij het kopen van grond op Bali is het vinden van de perfecte kavel voor je budget en wensen.Als je eenmaal geschikte grond hebt gevonden, duurt het proces meestal ongeveer 1 maand, volgens de volgende tijdschema’s:

  • Inspectie en due diligence (2 weken)
  • Contracten (1 week)
  • Geldoverschrijving (1 week)

Tijdschema’s kunnen om allerlei redenen variëren, maar het bovenstaande tijdschema is typerend voor de meeste van onze klanten.

Zodra de grond is aangekocht, kun je beginnen met het leuke proces van architectonisch ontwerp en planning.

Stuur Ons
Een Bericht

Om in contact te komen met ons team en om uw villa, land, commercieel onroerend goed in Bali of bouwvereisten te bespreken, vult u alstublieft het formulier in.

- We zijn er om je te helpen en zijn slechts een telefoontje of e-mail van je verwijderd als je iets nodig hebt.

Een terugbelverzoek indienen.

Of contact ons via:

WhatsApp
Email

© 2024 VASTGOED BALI - All rights reserved

Compare listings

Compare